昆明市环境保护局拟审批《官渡区太平村-保温瓶
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  建设内容:项目总用地面积为42563.17㎡(约63.84亩),其中A1地块用地面积39963.82㎡,为建筑区,A2地块用地面积2955.35㎡,为绿地区。项目总建筑面积215250.28㎡,其中:地上建筑面积157538.83㎡,地下建筑面积57711.45㎡。主要建设7栋27-34层住宅楼(其中3栋住宅楼设置1-2层住宅底商及裙楼),配套建设社区用房、物管用房、社区卫生服务站、老年服务站、公厕等,地下为2层(主要为物管用房、生鲜超市、地下车库、设备用房等)。

  项目建成后,建筑容积率3.70,建筑密度13.99%,绿地率40.2%,地下机动车停车位1580个,非机动车位1626个。建成后项目内总居住户数1185户,预计入住人口3792人。

  (1)施工场地周边应设置临时排水沟,并在排水沟末端设置沉淀池对施工废水进行沉淀处理,防止泥浆污、污水、废水外流或堵塞下水道和河道。

  (4)施工单位在施工中造成下水道或其他地下管线堵塞或损坏的,应当立即疏通或修复。

  (5)项目应加强管理,做好机械的日常维护保养,杜绝跑、冒、滴、漏现象;另外,雨天应对各类机械进行遮盖防雨。

  (6)施工期间地下层开挖时须在基坑内四周设置截水沟,于截水沟末端设置集水井,基坑积水通过污水泵抽至地面临时排水沟。

  (7)施工期产生的建筑施工废水、雨季地表径流、基坑涌水、施工人员生活废水经过沉淀池沉淀后回用,回用不完需处理达标,到主管部门办理相关手续后方可外排。

  (1)施工场地需适时洒水抑尘,尤其是土石方、基础施工阶段及风速较大的天气应加大洒水频率。结构及装修施工阶段需采取帷幕遮挡施工。

  (2)施工工地尽量实行围挡封闭施工。围挡高度不低于2.5m,围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观。

  (3)工地出入口5m内必须进行混凝土硬化,并设置车辆冲洗设施,运输车辆必须冲洗后出场。对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆,必须有遮盖和防护措施,易撒露物质全部实行密闭运输,有效抑制粉尘和二次扬尘污染。

  (5)施工场地粉(粒)状料堆应尽量选在避风处,并对其进行遮盖,防止大量扬尘产生。粉状物料装卸时禁止凌空抛洒;不得在工地内熔融沥青,禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体和烟尘的物品。

  (7)加强施工现场运输车辆管理。混凝土等建筑材料运输应采取封闭运输方式,驶入工地的运输车辆必须车身整洁,装载车厢完好,装载货物堆码整齐,不得污染道路;驶出工地的运输车辆必须冲洗干净,严禁带泥上路,限制车速,严禁超高、超载运输。

  (8)项目使用应选用油耗低、效率高、废气排放达标的施工机械;加强管理,运输车辆必须尾气达标。

  (9)对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地,防止粉尘污染,改善施工场地的环境。建设工地应当按安全、文明施工标准化工地的要求设置各项临时设施。

  (11)尽量避免在大风天气下进行施工作业。根据同类项目工程经验,4级以上大风天气不宜实施土方施工。

  (13)建设工程完工后,施工单位应当在1个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施,并将工地及四周环境清理整洁,做到工完、料净、场地清洁。

  ①从声源上控制:建设单位在与施工单位签订合同时,高噪声设备应远离云南第三机床厂职工宿舍、汇和紫光园汇和紫薇园、云南轻工职业学院等敏感点,并在项目区边界设置不低于2.5m的遮挡围墙。

  ②建设单位与施工单位签订合同时,应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备,同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护,并负责对现场工作人员进行培训,严格按操作规范使用各类机械。

  ③合理布局施工机械设备,远离周边敏感点,并进行一定的隔声及减振处理;在不影响施工情况下将噪声设备不集中安排;固定的机械设备入棚操作。

  ④根据昆明市政府第72号令《昆明市环境噪声污染防治管理办法》,禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。

  ⑤因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的,施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明,到所在地的县(市)区环境保护行政主管部门登记,并在施工地点以书面形式向附近居民公告。

  ⑥在施工地点以书面形式向附近居民公告。加强民工操作规范,避免人为造成诸如高空抛丢重物砸下造成的突发性噪声影响周围居民情况发生。

  (1)项目建设过程中产生的废弃土石方应委托渣土清运部门及时清运处置,防止水土流失。

  (2)建筑垃圾应严格按照《昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》((昆政办﹝2011﹞88号)的相关规定进行处置,应对其进行分类集中堆存,能回收利用的部分,请回收商进行收购,重复利用;不能回收利用的部分运至指定的建筑垃圾堆放点,禁止与生活垃圾混合处置,杜绝乱堆乱倒,禁止随意丢弃,最大限度减缓对周围环境的影响。

  (1)加强征地规划范围内的土地资源与临时占地的管理与保护,精心设计,合理规划布局,严禁计划外占地,严禁不合理堆放。

  (2)项目主体施工结束后应尽快进行绿化施工,加强绿化营养和养护,保证成活率。

  (3)根据水土保持方案要求进行施工期的水土流失防止工作,完工后按水保要求进行植被恢复、水土流失防治等:

  ②项目拟定排水方案:项目医疗废水经消毒池预处理、含油废水经隔油池预处理与其他废水一起经化粪池处理后,部分废水排入本项目自建中水处理站处理达标后,回用于地块内绿化、道路浇洒、冲厕,其余外排废水处理达到达到GB/T31962-2015《污水排入城镇下水道水质标准》(表1)A等级标准后,排入太平路市政管网,最终进昆明市第十水质净化厂。

  ③隔油池:生鲜超市设置1个隔油池,容积应不小于1m。隔油池应严格按照中华人民共和国国家环境保护标准HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》规定进行设计和施工。

  ④消毒池:项目社区医疗卫生用房设置1个消毒池,容积不小于1m。

  ⑤化粪池:项目化粪池总容积应不小于600m,且满足废水在化粪池中停留时间12-24h的要求,建议设置于绿化带内。建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位,严格按照GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》进行设计和施工,确保处理效果,其具体规模以最终设计为准。

  ⑥中水处理站:拟设置于地块东侧绿化带内,设计处理规模不小于90m/d,采用工艺和规模最终以有资质单位设计为准,并达到节水办要求,并使废水处理后达GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》中绿化、道路清扫和冲厕用水标准。

  ⑥项目社区卫生服务用房产生的医疗废水应采用专管收集后排入消毒池处理后在排入化粪池。

  ⑦加强对化粪池、隔油池、消毒池、中水处理站的管理,对其定期清掏,保障其有效容积,确保设施的正常运行;

  ⑧项目拟于太平路设置一个排污口,在污水排口设置明显的标志,预留监测采样口,以方便环保部门的正常管理。

  ①地下车库设置独立的送风、排风系统,换气次数每小时不应小于6次,排风口应设置于项目区绿化带内,不朝向邻近建筑和公共活动场所,避开人群密集区、涡流区及住宅上风向,排风口离室外地坪高度大于2.5m,并作消声处理。

  ①水泵、备用发电机、地下车库排风系统风机等设备均安装在地下室内,并单独设置隔声间,上方不正对住宅楼,地下停车场抽排风系统风机选用低噪声设备,并安装消声器、隔声挡板等降噪措施。

  ⑥运营期加强物业管理,避免生活噪声扰民,做到人车分流。合理增设汽车出入口,减少汽车场内运行时间;道路设置禁鸣标志,禁止汽车在区内鸣号,车主应服从管理,遵守项目区停车时间和禁鸣规定。道路两旁均种植高大树木、绿化带,可最大限度降低项目内及周围道路交通车辆产生的噪声影响。

  ①项目一般生活垃圾通过分散布置的垃圾桶收集,集中收集后委托环卫部门定期清运。

  ②社区医疗卫生用房设置医疗废物专用收集桶,医疗废物严格按照《医疗废物管理条例》和《昆明市医疗废物管理规定》进行分类收集、贮存和处理,并委托有资质的单位清运和处置。

  ③生鲜超市产生的隔油池油污委托有资质的单位定期清运并处理,最终需达到昆明市人民政府令第109号《昆明市餐厨废弃物管理办法》及《昆明市城市垃圾管理办法》(昆明市人民政府令第58号)的相关规定。

  ②项目应在靠虹桥路、太平路一侧厂界处种植高大乔木,以起到隔声降噪的效果,减轻交通噪声对项目的不利影响。

  ③项目应按照《昆明市城市规划管理技术规定》的要求进行设计、建设,确保住宅楼与周边道路的退让距离满足规划要求。

  ④项目今后在建设过程中,应严格按照昆明轨道交通集团有限公司要求采用合理有效的防治措施。

  ⑤项目内1#-7#共7栋住宅楼所有住户均设置隔声窗。同时项目建成后在出租出售时应告知业主可能存在的交通噪声影响,并签订相关协议,在发生噪声扰民事件时积极、妥善处理。

  本次评价在报送环境保护行政主管部门审批前,于2017年12月28日-2018年1月4日进行了全文公示,公示网址:,于2018年1月29日,通过了市评估中心组织的专家论证。

  昆明市政府政务服务中心环保局窗口(纸质文本)、昆明市环境保护局网站、云南省人民政府重要事项公示网(电子文本)。

  本次公示主要征求公众对拟建项目区域环境质量的看法,对目前区域范围内存在的主要环境问题的认识,该项目建设过程中可能存在的环境问题,对本项目环境保护工作的建议,对本项目建设的态度。

  在本次信息公示后,公众可通过向指定地址发送电子邮件、电话、信函或者面谈等方式发表关于该项目建设及验收工作的意见看法。

  根据《中华人民共和国行政许可法》,自公示起5个工作日内,申请人、利害关系人可对《官渡区太平村—保温瓶厂城市更新改造项目环境影响报告表》审核意见要求听证。

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