【每周房事读报精选】16万亿险资获准入市;北京
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  1、【居民购房杠杆率将下降】住建部:要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。预计金融秩序整顿及违规放贷监管仍将持续,到年底,全国居民购房杠杆率将进一步下降至25%左右。2、【200个县城房价近万】中国社科院公布的全国261个城市房价排名中,前50名里,有28个是三四五线个县城新建商品房销售均价已经超9000元/平方米,离突破万元大关,也仅是咫尺之遥。3、【16万亿险资获准进入租房市场 北京上海雄安试点】中国银保监会正式发布的《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,险资获准进入长期租房市场,将缓解长租市场融资难等问题。(北京晚报)4、【万亿地产债开启违约潮 部分开发商面临猝死可能】5月9日,以往日均成交30亿元左右的地产债,成交量突然增加到72.79亿元,5月10日成交量继续攀升至84.54亿元。房地产企业的债务风险已经在这两个月慢慢浮出水面了。5、【5月份北京市二手房成交量创14个月新高】统计数据显示,今年5月份北京二手房网签量达18096套,同比大涨67.5%,是2017年“3·17新政”至今14个月里的最高值;成交均价为每平方米53572元,环比涨0.6%;成交以中小户型为主。(新京报)6、【北京限价房入市即将开闸】北京2017年出让的土地,全部是限了房价。这些限价商品房在2018年逐步上市。在60多个已出让土地的限房价项目中,除去部分全自持项目外,有18个项目已对外发布了项目案名,绝大多数项目表示“最快6月底开盘”。7、【北京租金继续涨】5月北京链家租赁成交量数据,在4月基础上小幅增加2.2%,租赁房源单平米月租金为86.9元,同比涨幅为14.2%,环比上涨2.4%,近3月租金环比涨幅呈现扩大趋势。8、【天津人才新政影响整个华北】人才政策后,迁入天津的热门人才来源地分别是:北京、河北、山东、河南和东北地区。也就是说,天津吸纳的,不只是京津冀,更涵盖了整个华北甚至东北地区的人才,影响力可见一斑。9、【北京首套房贷利率最高升至1.3倍】在一季度个人住房贷款月均发放额缩水至去年同期的不到1/3后,个别银行已在全北京范围内将首套按揭房贷利率抬升至基准利率的1.3倍。(北京商报)10、【5月首套房贷款平均利率同步上升18.39%】5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%。11、【深圳二次房改来临】6月5日,深圳公布了历史上仅次于第一次房改的重要文件。 深圳住建委召开了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》新闻通报会。这场会重大且关键,意义相当于宣告深圳二次房改来临。12、【河北出重拳整治违规商品房预(销)售行为】近日,河北省住建厅印发通知提出,决定在全省开展商品房预(销)售专项排查整治活动,对房地产开发项目销售现场、中介机构进行全面排查清理。以上为每日读报内容精选,更多详见学习群

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